فروشگاه
فروشگاه
خانه چین
اسباب بازی
رابوکالا
بازی و سرگرمی
مد زنانه
سلطانپور
 
رضا صادقی: آیا زندگی، جان و سلامت مردم نیاز به صیانت نداشت؟

 

رضا صادقی: آیا زندگی، جان و سلامت مردم نیاز به صیانت نداشت؟

 

 

مجموعه: اخبار فرهنگی و هنری

تاریخ انتشار : سه شنبه, 12 مرداد 1400 00:40
 
 
رضا صادقی،اخبار فرهنگی،خبرهای فرهنگی
رضا صادقی خواستار صیانت نمایندگان مجلس از حقوق ضروری مردم ایران شد و نوشت: قدمت فقر و بیچارگى این مردم بیشتر از قدمت حضور فضاى مجازى در مملکت ماست.

به گزارش ایران آرت، رضا صادقی در متنی خطاب به نمایندگان مجلس نوشت: آقایون نمایندگان مردم، قدمت فقر و بیچارگى این مردم بیشتر از قدمت حضور فضاى مجازى در مملکت ماست، اما نزدیکتر از اون همین یک سال نیم پیش کرون ، همین یک ماه پیش سیستان و بلوچستان و هرمزگان و خوزستان... آیا زندگى ما که هر روز درگیر اشوب و ترس و وحشته نیاز به صیانت نداشت؟!

 

او افزود: این تصمیم رو نمی‌پذیرم چون از روزى که بیکار شدم منبع درآمدم تنها از فضاى مجازیه، دو سال پدر و مادرم رو با همین اپلیکیشن‌هاى مجازى دیدم، و خیلى هارو می‌شناسم که سفرشون از همین دنیاست... امروز بیشترین فوت و ابتلا رو داریم ایا این ارجع‌تر نبود که براش جلسه بذارید و تصویب کنید؟

 

این خواننده در ادامه بیان کرد: من یک پدرم و یک پسر و همسر و برادر و رفیق و هموطن، حق دارم مخالفت کنم، تا حرف میزنیم از خودى قضاوت میشنویم و از غریبه تهدید... من جدا کلافه و خسته‌ام از بیخوابى و استرس اینکه فردا آیا زنده هستم که سرپرست بچه‌هام باشم یا نه و هزار دغدغه نون و زندگى.. تا کى باید ما تاوان بى تدبیری ها رو بدیم؟!

 

رضا صادقی،اخبار فرهنگی،خبرهای فرهنگی

 


ارسال شده در تاریخ ۱۴۰۰ دوازدهم مرداد ساعت 12:00 AM توسط gostoreارسال نظر
مصالح ساختمانی در تعقیب ملک

مصالح ساختمانی در تعقیب ملک

 

 

مصالح ساختمانی در تعقیب ملک

مجموعه: اخبار اقتصادی و بازرگانی
تاریخ انتشار : سه شنبه, 12 مرداد 1400 08:06
 
 
برآورد جدید از قیمت تمام‌شده آپارتمان در تهران

 چشم‌انداز ساخت مسکن در سه سناریو    

 رشد تند قیمت مصالح ساختمانی در تهران طی بهار امسال، یک پیام ساده دارد و یک پیام «نیازمند رمزگشایی». پیام اول، تغییر معادله هزینه ساخت مسکن است که دست‌کم حدود ۲۰درصد نسبت به ابتدای سال افزایش یافته است. این میزان تورم فصلی در بازار نهاده‌های ساخت خانه، سومین صعود بزرگ قیمت‌ها در این بازار طی یک‌سال گذشته است. اما پیام دوم با «دید کامل به نبض بلندمدت قیمت‌ها» قابل دریافت است. طی دوره جهش، تورم مصالح‌ساختمانی از تورم مسکن جاماند و اکنون در فاز تنظیم است. سه سناریو از آینده ساخت، بررسی شد.

 

نرخ رشد فصلی و نقطه‌ای قیمت مصالح ساختمانی در تهران مربوط به بهار 1400 که به تازگی منتشر شده، دو پیام ساده و نیازمند رمزگشایی دارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، گزارش مرکز آمار از شاخص قیمت میانگین مصالح ساختمانی در شهر تهران، روایتی از تغییرات این شاخص ارائه می‌کند که حاوی نکات مهمی برای فعالان ساختمانی است. این گزارش نشان می‌دهد تورم هزینه ساخت مسکن از بابت مصالح ساختمانی به لحاظ فصلی در بهار 1400 حدود 19 درصد بوده و به لحاظ نقطه‌ای (در مقایسه با سه ماه بهار سال 99) 101 درصد بوده است. پیام ساده این میزان رشد قیمت مصالح ساختمانی این است که قیمت مصالح ساختمانی در مقایسه با بهار پارسال تقریبا دو برابر شده و این سومین رشد تند فصلی قیمت مصالح ساختمانی در یک سال گذشته است. تورم فصلی شاخص قیمت مصالح ساختمانی در تابستان 99 نیز حدود 30 درصد و در پاییز همان سال 22درصد بوده است. به این ترتیب طی یک سال اخیر، قیمت مصالح ساختمانی برای سومین بار به‌طور فصلی جهش داشته است. بخش دیگر پیام ساده این تغییرات قیمت این است که در بهار امسال دومین صعود شدید تورم نقطه‌ای قیمت مسکن طی حدود چهار سال اخیر رقم خورده است. نخستین صعود شدید نیز در پاییز پارسال رخ داد، طوری که تورم فصلی 101 درصدی در آن مقطع زمانی رقم خورد. همچنین این نکته قابل توجه است که رشد تند فصلی و نقطه‌ای هزینه ساخت یا شاخص قیمت مصالح ساختمانی در یک سال گذشته نیز به صورت مقطعی تکرار شده است.

 

 مصالح ساختمانی,اخباراقتصادی ,خبرهای اقتصادی

اما پیام دوم آمار تورمی جدید از بازار مصالح ساختمانی که نیازمند رمزگشایی است، به این سوال پاسخ می‌دهد که چرا در فصلی که قیمت مسکن در تهران حدود 2 درصد رشد کرد و انتظارات تورمی غالب در بازار کاهشی بود و از طرفی رکود ساختمانی سنگین نیز همچنان در بازار ساخت و معاملات حاکم است، مصالح ساختمانی تا این حد رشد کرده است؟ به بیان دیگر، مصالح ساختمانی در حالی به‌طور فصلی 19 درصد رشد قیمت میانگین داشته که در مسکن این میزان رشد در بازه سه ماهه 2 درصد بوده است؛ همچنین شاخص قیمت کالاها و خدمات سبد مصرفی خانوار (تورم عمومی) در بهار امسال نسبت به زمستان 7/ 6 درصد رشد کرده است. در سایر بازارها نیز رشد قیمت به مراتب کمتر از تغییرات قیمت تورم مصالح ساختمانی بوده است. میزان تورم نقطه‌ای مسکن در بهار امسال 70 درصد و تورم عمومی 52 درصد بوده است اما در همین بازه یک‌ساله تورم مصالح ساختمانی 101 درصد ثبت شده است.

 

«دنیای اقتصاد» از علت این تغییرات قیمت شدید در بازار مصالح رمزگشایی کرده تا گره ذهنی سازندگان و فعالان بازار مسکن که به دنبال مشاهده افت قیمت مسکن در بهار با وجود افزایش قیمت مصالح، پیچیده‌تر از قبل شده و نمی‌دانند در این وضعیت که انتظارات تورمی در بازار مسکن منفی اما قیمت مصالح مثبت است، چطور باید در بازار ساخت‌و‌ساز فعالیت کنند، گشوده شود.

 

بررسی «دنیای اقتصاد» که برای مخابره پیام دوم برای پاسخ به راز خیز قیمت ساخت خانه در بهار 1400 انجام شده است، در بازه‌ای انجام شده که دید کاملی از تغییرات قیمت مصالح ساختمانی در سیکل اخیر رونق – رکود مسکن ارائه دهد. در واقع برای داشتن یک زاویه دید کامل در این حوزه، بهترین دوره زمانی بررسی یعنی از ابتدای سال 96 که پیش‌رونق مسکن آغاز شد تا پایان فصل بهار، روند تغییرات قیمت نهاده‌های ساختمانی مورد بررسی قرار گرفته است. تا سال 96 دوره تخلیه حباب و پساجهش قیمت مسکن که قبل از آن در سال 92 جهش کرده بود، سپری شد و از سال 96 افت قیمت اسمی و واقعی قیمت مسکن به‌طور کامل متوقف شد. از نیمه 96 نیز به تدریج رشد معاملات زمینه رشد قیمت مسکن را رقم زد و در نهایت در سال 97 همزمان با وقع شوک ارزی، قیمت مسکن جهش کرد. بررسی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در آن مقطع زمانی و دو سال بعد یعنی سال‌های 98 و 99، به جای اینکه رشد قیمت مسکن تابعی از رشد قیمت مصالح ساختمانی باشد، تابع متغیرهای بیرونی و مهم‌تر از همه تابع انتظارات تورمی بوده است. البته در دو سال اخیر قیمت زمین نیز جهش کرد و همین موضوع با توجه به اهمیت زمین به عنوان یکی از اجزای اصلی ساخت مسکن، به تورم مسکن دامن زد. اما در این مدت رشد قیمت مسکن هم از تورم زمین و هم از تورم مصالح ساختمانی جلو زد. این استقلال نسبی جهش قیمت مسکن نسبت به هزینه تولید (ساخت) موجب شد از سال 96 تا پایان بهار 1400 در حالی که قیمت مسکن در تهران 9/ 6 برابر شده بود، شاخص قیمت مصالح ساختمانی 5/ 5 برابر شود. اگر بهار امسال که بازار مصالح فوق‌العاده متلاطم شد را از آمار تغییرات قیمت حذف کنیم، شاخص قیمت مصالح ساختمانی در پایان سال 99 نسبت به ابتدای سال 96 حدود 5/ 4 برابر شده و این در حالی است که در این بازه مسکن در همان حدود 9/ 6 برابری رشد داشته است.

 

از طرفی قیمت زمین نیز در پایان بهار 1400 نسبت به سال 96 حدود 1/ 7 برابر شده است و این یعنی مصالح در طول پنج سال اخیر از مسکن و زمین جا مانده است. از آنجا که در سه سال اخیر، جهش قیمت مسکن مستقل از هزینه ساخت، به ویژه مصالح تحت تاثیر انتظارات تورمی بوده و سفته‌بازی در آن نقش اول را داشته است و با توجه به رابطه معنادار سطح قیمت نهاده‌های یک محصول و قیمت تولید، اکنون به نظر می‌رسد بازار مصالح در حال تنظیم قیمت در نسبت با قیمت مسکن است؛ چراکه میزان رشد قیمت مصالح ساختمانی در سه سال جهش پیاپی قیمت مسکن، همواره کمتر از سطح قابل تنظیم بوده است. آنچه عقب‌ماندگی تورم مصالح از تورم مسکن را نشان می‌دهد، میانگین رشد سالانه قیمت مصالح و مقایسه آن با رشد قیمت مسکن است، در سال 96 میزان تورم هر دو بازار تقریبا برابر و حدود 10 درصد بوده است. در سال 97 تورم مصالح ساختمانی 47 درصد و تورم مسکن 70 درصد بوده است. در سال 98 این تورم به ترتیب در بازار مصالح و مسکن 35 و 62 درصد بوده و در سال 99 نیز مصالح در حالی 76 درصد رشد کرد که قیمت مسکن رشد 80 درصدی نسبت به یک‌سال قبل از آن داشته است. به این ترتیب در طول چهار سال قبل از 1400 همواره تورم مصالح از مسکن عقب مانده بود تا اینکه در بهار امسال رویه متفاوت شد، طوری که این‌بار تغییرات قیمت مصالح از مسکن پیشی گرفته است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، خلاصه پیام نیازمند رمزگشایی تغییرات قیمت مصالح ساختمانی در بهار 1400 این است که چون در بهار امسال بازار مصالح در فاز تنظیم قیمت نسبت به سطح قیمت مسکن قرار داشته است و از آنجا که در دوره چهار ساله 96 تا 99، جهش قیمت مسکن مستقل از تغییرات قیمت مصالح بود، در این دوره پساجهش (سال 1400) نیز الزاما رشد قیمت مصالح اثر مستقیم روی قیمت فروش آپارتمان نخواهد گذاشت؛ هرچند به هر حال این احتمال وجود دارد که قیمت پیشنهادی واحدهای نوساز توسط سازنده‌های حاضر در بازار افزایش یابد، اما الزاما به معنای فروش در قیمت‌های اعلامی آنها نیست. نکته جالب دیگر این است که قیمت زمین در مقاطعی از سال‌های اخیر بسیار بیشتر از قیمت مسکن افزایش یافت و این موضوع موجب شد در زمستان ترمز جهش قیمت زمین نیز کشیده شود. تورم فصلی زمین در زمستان در حالی تک‌رقمی و حدود 8 درصد شد که در فصل قبل 18 درصد و فصل قبل‌تر از آن (تابستان 99) 36 درصد بوده است.

 

مرور این آمار تورمی از آن جهت اهمیت دارد که نشان می‌دهد همان‌طور که در بازار ملک، رشد قیمت بیشتر از مسکن احتمال توقف و ترمز دارد، رشد قیمت حوزه مرتبط دیگر به مقدار کمتر نیز می‌تواند در مقاطع زمانی بعدی تورم‌زا باشد تا تغییرات قیمت در بازارهای بالادست مسکن و بازار مسکن به یکدیگر نزدیک شوند.

 

در عین حال ممکن است نسبت قیمت مصالح به زمین در ماه‌های آینده، نه الزاما به شکل افزایش قیمت مصالح‌، بلکه به شکل کاهش قیمت مسکن تعدیل شود. اگر افت قیمت مسکن ادامه پیدا کند، فاصله تورم مصالح ساختمانی با تورم مسکن دیگر مثل فصل قبل تند و پرشیب نخواهد بود و در نهایت در بلندمدت رابطه معنادار مسکن و مصالح که در چند سال اخیر بر هم خورده است، بازتنظیم خواهد شد.

 

اما در این میان دو سوال مهم وجود دارد. یک سوال این است که قیمت تمام‌شده مسکن با توجه به تغییرات قیمت مصالح اکنون چقدر است و سوال دوم این است که پس از این مقطع در بازار ساخت و‌ساز چه خواهد شد؟ قیمت تمام‌شده ساخت مسکن در ابتدای امسال به‌طور میانگین مترمربعی 8 تا 10 میلیون تومان بود. آمار قیمت زمین در فصل بهار هنوز به طور رسمی منتشر نشده اما با توجه به وضعیت تورم عمومی و تورم مسکن در بهار امسال می‌توان این طور برآورد کرد که احتمالا زمین نیز تغییرات فصلی 5 تا 10 درصدی داشته است. از طرفی در بازار ساخت‌و‌ساز تغییرات قیمت مصالح قدری بیش از تورم میانگین محاسبه‌شده در شاخص مصالح ساختمانی، یعنی حدود 30 درصد برآورد می‌شود. با این حساب می‌توان قیمت تمام شده هر مترمربع مسکن در حال حاضر را با لحاظ هزینه ساخت و قیمت زمین، حدود 25 میلیون تومان برآورد کرد. از سوی دیگر میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان نوساز در شهر تهران در حال حاضر بین 35 تا 37 میلیون تومان است. به این ترتیب حاشیه سود سازنده‌ها در حال حاضر طی دوره دو ساله ساخت پروژه بین 40 تا 45 درصد است که اگرچه نامطلوب نیست اما آنقدر هم جذاب نیست. در اینجا سوال دوم اهمیت پیدا می‌کند که «چه خواهد شد؟» رفتار سازنده‌ها در بازار فعلی که حباب قیمت مسکن در حال تخلیه است و از طرفی قیمت مصالح ساختمانی صعودی شده است، در سه سناریو قابل ترسیم است. بسته به اینکه روند کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آینده چگونه خواهد بود، سازنده‌ها را می‌توان به دو دسته کلی تقسیم کرد؛ دسته نخست کسانی هستند که در سال گذشته با سطح قیمت مصالح ساختمانی آن سال پروژه ساختمانی تعریف کرده و مشغول به کار شده‌اند و دسته دوم کسانی هستند که در شروع سال جدید با سطح قیمت افزایش‌یافته مصالح، ساخت‌و‌سازی را کلید زده‌اند. گروه اول یعنی کسانی که مصالح را به قیمت پارسال خریداری کرده‌اند، احتمالا به مشکلی برای فروش بر نخواهند خورد و سود قابل قبولی می‌برند، اما با توجه به هزینه جایگزینی، برای شروع پروژه جدید دچار مشکل می‌شوند. بنابراین در سناریوی اول این گروه از سازنده‌ها واحدهای تکمیل شده را به بازار عرضه می‌کنند و از تعریف پروژه جدید خودداری خواهند کرد. بنابراین در این سناریو رکود ساخت‌و‌ساز در سال جاری ادامه پیدا خواهد کرد.

 

دو سناریوی دیگر مربوط به رفتار دسته دوم سازنده‌هاست؛ آنها که با قیمت سال 1400 مصالح خریداری کرده‌اند و طبعا رشد حدود 30درصدی مصالح در بهار امسال را در قیمت تمام‌شده واحدهای نوساز عرضه‌شده در پایان امسال یا سال آینده لحاظ خواهند کرد. اما از آنجا که انتظارات تورمی در بازار مسکن همچنان منفی است و بعید به نظر می‌رسد به این زودی مثبت شود، بنابراین سازنده‌ها دو گروه خواهند شد. در این سناریو، اگر قیمت اسمی مسکن در ماه‌های آینده کاهش پیدا کند، این گروه احتمالا واحدهای تکمیل‌شده را نمی‌فروشند و پروژه جدیدی را نیز کلید نخواهند زد. در حالت دیگر نیز اگر قیمت اسمی مسکن افزایش پیدا کند اما مقدار افزایش ناچیز و در حد یکی، دو درصد ماهانه باشد، این گروه احتمالا امید به فروش را با قیمتی که بتواند بخشی از رشد قیمت مصالح را پوشش دهد از دست نمی‌دهند و با سودی که در مجموع برایشان قابل قبول است، در سال آینده یا پایان امسال، آپارتمان‌های تکمیل شده را می‌فروشند.

 

در سناریوی سوم، اگر قیمت واقعی مسکن به تدریج کاهش پیدا کند، یعنی تغییرات قیمت مسکن هر ماه از تغییرات قیمت مسکن نسبت به نرخ تورم عمومی کمتر باشد، احتمالا سازنده‌هایی که امسال مصالح خریده‌اند، چون سطح قیمت در پایان سال به حدی است که ممکن است جذابیت فروش برای آنها نداشته باشد، به کلی بازار را ترک خواهند کرد و فروش واحدهای تکمیل‌شده را به زمان بعدی جهش قیمت مسکن موکول می‌کنند. در نهایت برآیند هر سه سناریو این است که رکود ساخت و‌ساز به این زودی‌ها قرار نیست به پایان برسد.

 

البته یک سناریوی بسیار بعید دیگر هم وجود دارد؛ اینکه قیمت مسکن امسال دوباره دچار جهش شدید شود. اما حتی در این صورت نیز سازنده‌ها به بازار ساخت و‌ساز باز نخواهند گشت؛ کمااینکه در دو سال اخیر با وجود جهش قیمت مسکن سازنده‌ها با توجه به رکود معاملاتی شدید به بازار مسکن باز‌نگشته‌اند.

 


ارسال شده در تاریخ ۱۴۰۰ دوازدهم مرداد ساعت 12:00 AM توسط gostoreارسال نظر
نکات و ایده های جالب برای عکس بارداری

 

نکات و ایده های جالب برای عکس بارداری

 

 

مجموعه: متفرقه

 
 
ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,عکس گرفتن از دوران بارداری

ایده های جالب برای عکس بارداری

 

عکس های بارداری

عکس گرفتن از دوران بارداری نه فقط زمان خوبی برای عکاسی از زیبایی مادر باردار است، همین طور میتواند تبدیل به یک عکس دو نفره و یا خانوادگی بشود. ولی آیا به این فکر کرده‌اید که زمانی که جلو دوربین عکاسی قرار می‌گیرید، چه کاری به غیر از زل زدن به دوربین و لبخند زدن می‌توانید انجام بدهید؟

عکس هفته یا ماههای بارداری

شما می توانید در هر هفته یا هر ماه با یک لباس معلومی در یک جای معین بایستید و همه ی عکس ها را در یک وضعیت بیندازید.

 

در آخر شما آلبومی خواهید داشت که در آن مهم ترین موضوع تنها وضعیت شکم و روند رشد آن است.

 

همین طور می توانید هر ماه یا هفته، با یک لباس با رنگ گوناگون عکاسی کنید تا در آخر یک آلبوم رنگارنگ داشته باشید.

 

چنانچه تصمیم دارید تا به طور هفته به هفته عکاسی کنید، بدانید که وقتی ۴۰ هفته ی بارداری را کنار هم بگذارید، عکس ها کوچک می شود، بنابراین در این شرایط زیاد اهمیت ندارد که جزئیات داخل عکس چطور باشد.

 

ولی چنانچه می خواهید تا ماه به ماه عکاسی کنید، باید قدری بیشتر به جزئیات توجه کنید چون در آخر تنها ۹ عکس کنار هم قرار می گیرد و چهره ی شما و ریزه کاری ها در آن آشکارتر است.

 

ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,عکس بارداری دو نفره

ایده و ژست عکس بارداری

 

عکس بارداری دو نفره

نقش پدر در عکس بارداری خیلی اهمیت دارد. بودن پدر در عکس ها سبب خلاقیت و تنوع بیشتر در عکس ها می گردد، همینطور با بودن او نیز می توان عشق بین زن و مرد را در عکس ها نشان داد و نیز معنی خانواده با همه مفهوم به تصویر کشیده می شود.

 

ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,عکس بارداری دو نفره

ایده و ژست عکس بارداری

 

عکس های بارداری با خانواده

چنانچه بچه های دیگری هم دارید، کنار آن ها هم عکس بگیرید، زمان خوبی است که آنها با آمدن نوزاد جدید حس مهم بودن کنند.

 

در این موارد، صمیمیت مهم است که این صمیمیت می تواند با بغل کردن هم به تصویر کشیده شود.

 

ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,ایده و ژست عکس بارداری

عکس گرفتن از دوران بارداری

 

الهه‌ای با تاج گل!

بارداری میتواند به هر زنی احساس یک الهه را بدهد. این الهه نیاز به یک تاج دارد؛ تاجی از گل. شما به آسانی میتوانید یک تاج گل سفارش بدهید یا خودتان درست کنید و با گذاشتن آن روی سر، مانند یک الهه حقیقی جلوی دوربین  عکاسی ظاهر بشوید.

 

ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,عکس گرفتن از دوران بارداری

ژست عکس باردار

 

احساساتی باشید

گذاشتن چیز هایی که بار عاطفی دارند یا مفهوم خاصی را منتقل می کند مانند تکه ای جواهر یا پتویی که از مادر نوزاد باشد یا هدیه ای ویژه که برای نوزاد آماده کرده اید در مکان عکس برداری استفاده کنید. از هر چیزی که میتوانید که جلسه ی عکس برداری را ویژه تر شخص خودتان بکنید.

 

ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,عکس گرفتن از دوران بارداری

انواع مدل های عکس بارداری

 

عکاسی بارداری در خانه

عکاسی بارداری یکی از زیباترین موقعیت ها و شرایط یک مادر را نشان می دهد. می توان به جای رفتن به آتلیه عکاسی ، از خدمات عکاسی بارداری در خانه استفاده کنند. در این زمان شما میتوانید برای یک ساعت معین شخص عکاس را که در زمینه عکس های بارداری متخصص است را رزرو کنید.

 

در عکاسی بارداری باید برجستگی شکم به زیبایی به تصویر کشیده شود به همین علت باید از یک شخص ایده پرداز و خلاق کمک بگیرید. همینطور عکاسی در خانه احساس صمیمی داشته و وسیله آسایش مادر را ایجاد میکند. در این موقعیت شما می توانید لحظات انتظار به دنیا آمدن کودک را به همراه کارهای در نظر گرفته شده ثبت کرده و سال ها بعد با نشان دادن این عکس ها به کودک، آن دوران را برایش خاطره ساز کنید.

 

دقت کنید پس از این که دوران بارداری تان به پایان رسید و شما با سلامتی کودک تان را به دنیا آوردید تصویر برای اولین بار از نوزادتان داشته باشید.

 

ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,عکس گرفتن از دوران بارداری

مدل عکس بارداری

 

عکاسی بارداری در فضای باز

در فضای باز بهتر میتوان ژست های گوناگونی را داشت. نور طبیعی و حس و حال مثبتی که  در فضای باز وجود دارد به ثبت بهتر عکس ها کمک می کند. در هر فصلی از سال که باشید، می توان با توجه به شرایط آب و هوا ایده های زیبایی را برای عکس های خود ارائه داد. همینطور پس زمینه یکی از تاثیرگذارترین عامل در زیبایی عکس ها محسوب می شود.

 

عکس هایی که در فضای باز به علت زمینه طبیعی و جذابی که دارد، همیشه مورد توجه بینندگان قرار گرفته است. به همین علت امروزه خیلی از خانم های باردارعکاسی بارداری در فضای باز را  ترجیح می دهند و برای ثبت عکس هایی ماندگار از شیرین ترین لحظات خود، به دنبالی عکاسانی مجرب هستند تا عکس هایی به یاد ماندنی را در این فضا برای آن ها به ثبت برسانند.

 

ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,عکس گرفتن از دوران بارداری

ژست عکس بارداری جدید و جالب

 

به آتلیه متخصص بارداری بروید

بهتر است به آتلیه ای بروید که به صورت تخصصی عکاسی بارداری انجام می دهد.

 

ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,عکس گرفتن از دوران بارداری

ایده عکس  بارداری

 

عکس های قبل و بعد بارداری

عکس‌هایی که قبل و بعد از یک رویداد گرفته میشوند و تغییر را نشان میدهند. در مورد عکس بارداری، عکس قبل میتواند عکس شکم باردار شما باشد و عکس بعد تکرار همان عکس است با این فرق که به جای شکم شما نوزاد تازه متولد شده قرار دارد. برای عکس بارداری چه تغییری بزرگتر از این و چه ایده ای بهتر از این هست؟

 

ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,عکس گرفتن از دوران بارداری

ایده های جالب برای عکس بارداری

 

ثبت جزئیات

دوران بارداری با تولد نوزاد به پایان می رسد؛ بنابراین خیلی جالب است که با وسایل مربوط به نوزاد خود مثل: لباس، کفش، عکس سونوگرافی، اسباب بازی و… عکس بگیرید.

 

زمان عکاسی حال خوب داشته باشید روزی که میخواهید عکس بگیرید خوب استراحت کنید و تغذیه مناسب داشته باشید تا بتوانید با حال خوب عکس بگیرید. اعتماد به نفس داشته باشید و ناراحت وضعیت اکنون اندام خود نباشید.

 

همه می دانند که شما باردارید و ظاهر شما خیلی عادی است و حتی زیبایی ویژه خود را دارد.

 

ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,عکس گرفتن از دوران بارداری

عکس گرفتن از دوران بارداری

 

آرایش کنید

اصلا نیازی نیست آرایش عجیبی داشته باشید یا به آرایشگاه بروید و شینیون کنید، فقط کافی است به ناخن هایتان لاک بزنید، موها را براشینگ کنید، موهای ساده و براشینگ شده البته ساده، به جز نشان دادن احساس مادری، رایج تر و مناسب‌ترند.

 

ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,عکس گرفتن از دوران بارداری

ایده های جالب برای عکس بارداری

 

لباس مناسب برای عکاسی در بارداری

لباسی که زمان عکاسی از بارداری باید استفاده شود، نه خیلی پوشیده و نه خیلی باز انتخاب شود. در عکس‌هایی که در این وضعیت گرفته می‌شوند بیشتر شکم و پاهای مادر دیده می‌شوند.

 

ایده های جالب برای عکس بارداری ,نکات بارداری برای عکس ,عکس گرفتن از دوران بارداری

ایده های جالب برای عکس بارداری

 

مواظب اصلاحات باشید

مراقب تغییرات پوستی باشید، عکس های بارداری روتوش می شوند. امکان دارد نشانه های کشیدگی پوست، لکه های پوستی، واریس، تورم مچ پا و غیره وجود داشته باشد. چنانچه با اصلاح آن ها، حس بهتری دارید، می توانید با رتوش آن ها عکس های بی عیب و زیبایی داشته باشید. ولی از زیبایی طبیعی بودن نیز نترسید.

 

یکی از چیزهایی که در عکاسی بارداری می تواند به شما کمک کند این است که با تغییر دادن سمت نگاه مادر در آخر می توانید عکس های بهتری داشته باشید. مثل نگاه به شکم، نگاه به همسر، نگاه به صورت فرزند بزررگتر، نگاه به دوربین، نگاه به افق و ...

 


ارسال شده در تاریخ ۱۴۰۰ دوازدهم مرداد ساعت 12:00 AM توسط gostoreارسال نظر
رایزنی مقامات آمریکا با همتایان صهیونیست خود

رایزنی مقامات آمریکا با همتایان صهیونیست خود

 

 

رایزنی مقامات آمریکا با همتایان صهیونیست خود

مجموعه: اخبار سیاست خارجی
تاریخ انتشار : سه شنبه, 12 مرداد 1400 08:01
 
 
 رایزنی سالیوان با هولاتا,اخبارسیاسی ,خبرهای سیاسی
منابع خبری از رایزنی مقامات ارشد امنیتی - نظامی آمریکا با همتایان صهیونیست خود خبر دادند. 

به گزارش مهر به نقل از الجزیره، کاخ سفید از رایزنی «جیک سالیوان» مشاور امنیت ملی کاخ سفید با «ایال هولاتا» همتای صهیونیست خود در واشنگتن درباره ایران خبر داد.

 

کاخ سفید اعلام کرد که سالیوان با هولاتا پیرامون مشورت درباره غرب آسیا و پیشبرد عادی سازی روابط بین اسرائیل و کشورهای جهان عرب توافق کردند.

 

از سوی دیگر، «آویو کوخاوی» رئیس ستاد مشترک ارتش رژیم صهیونیستی نیز شامگاه دوشنبه با «کنت مک کنزی» فرمانده تروریست‌های آمریکا در منطقه موسوم به سنتکام تلفنی گفتگو کرد.

 

بر اساس این گزارش، دو طرف در این تماس تلفنی درباره تحولات اوضاع منطقه و نیز تقویت روابط دوجانبه رایزنی کردند.

 

برخی منابع حمله اخیر به یک نفتکش رژیم صهیونیستی در دریای عمان را یکی از محورهای مورد بحث در این گفتگوی تلفنی اعلام کردند.


ارسال شده در تاریخ ۱۴۰۰ دوازدهم مرداد ساعت 12:00 AM توسط gostoreارسال نظر
مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

 

مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

 

روزیاتو: مزیت مینی سریال این است که شما می‌دانید تعداد قسمت‌هایش محدود است، اما این محدودیت روی قصه‌های این سریال‌ها تاثیر نگذاشته و مینی سریال‌های ۲۰۲۱ داستان‌های بزرگی را پیش چشمان تماشاگران قرار می‌دهند. از مینی سریال مستند گرفته تا درام، مینی سریال‌هایی که قسمت اول‌شان در سال ۲۰۲۱ پخش شده است، انتخاب مناسبی برای اضافه شدن به «لیست تماشا»‌ی شما هستند. برخی از گزینه‌های موجود در سال ۲۰۲۱ در زمره‌ی بهترین مینی سریال‌ها قرار می‌گیرند.

۱- Mare of Easttown

مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «میر از ایست تاون» سریالی هفت قسمتی، در ژانر درام جنایی، تولید شبکه HBO و خالق آن برد اینگلزبی است. در این سریال کارآگاهی را در یک شهر کوچک در ایالت پنسیلوانیا دنبال می‌کنیم. این بانوی کارآگاه در حال تحقیق درباره‌ی یک پرونده قتل محلی است که به دست وی رسیده و در آن واحد در حال تلاش برای جلوگیری از فروپاشی زندگی خانوادگی‌اش است.

بازیگران: کیت وینسلت، جولیان نیکلسون، جین اسمارت، انگوری رایس، ایوان پیترز


۲- Behind Her Eyes
مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «پشت چشمانش» یک تریلر روانشناختی بریتانیایی، تولید شبکه‌ی نتفلیکس و خالق آن «استیو لات فوت» است. سریال بر مبنای رمانی با همین نام به قلم سارا پین بورو است که در سال ۲۰۱۷ منتشر شده. داستان سریال درباره زنی است به نام لوئیز که همراه پسرش آدام زندگی آرامی را سپری می‌کنند. لویئیز که به طور پاره وقت در یک دفتر روانپزشکی کار می‌کند، رابطه‌ای را با رئیسش آغاز می‌کند. ماجرا وقتی عجیب‌تر می‌شود که لوئیز به طور اتفاقی با همسر رئیسش دوست می‌شود.

بازیگران: ایو هیوسن، تام بیت من، سیمونا براون، رابرت آرامایو، تایلر هاویت


۳- Night Stalker: The Hunt For a Serial Killer

مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «شبگرد: شکار قاتل زنجیره‌ای» سریال مستندی امریکایی و محصول نتفلیکس است. این سریال داستان واقعی به دام انداختن یکی از بدنام‌ترین قاتلان زنجیره‌ی تاریخ امریکا را روایت می‌کند.

بازیگران: گیل کاریلو، فرانک سالرنو


۴- The Serpent

مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «افعی» یک درام جنایی بریتانیایی، محصول BBC۱ است. سریال توسط ریچارد وارلو و تونی فین لی خلق شده و داستان آن بر اساس واقعیت است. سریال، داستان پر پیچ و خمِ زندگی واقعی چارلز سبراج، قاتل، دزد و استاد تغییر قیافه را روایت می‌کند؛ کسی که بین سال‌های ۱۹۷۵ تا ۲۰۰۰ توریست‌های جوان را به قتل می‌رسانده.

بازیگران: طاهر رحیم، جنا کلمن، بیلی هوول، الی بمبر


۵- The Investigation
مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «تحقیقات» یک سریال اسکاندیناویایی، محصول HBO و داستان آن بر اساس واقعیت است. سریال، داستان واحد قتل پلیس کپنهاگ را که فرماندهی آن به عهده‌ی ینس مولر است، دنبال می‌کند. این واحد در حال تلاش برای حل معمای قتل یک روزنامه‌نگار سوئدی به نام کیم وال است.


۶- Crime Scene: The Vanishing at the Cecil Hotel
مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «صحنه جرم: ناپدید شدن در هتل سسیل» یک سریال مستند جنایی امریکایی و محصول نتفلیکس است. سریال، داستان ناپدید شدن اسرارآمیز الیسا لام، دانشجویی را روایت می‌کند که در فوریه ۲۰۱۳ در هتل سسیل واقع در مرکز شهر لس آنجلس اقامت داشته و در همان جا ناپدید شده است.


۷- The Luminaries
مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «پرفروغ ها» محصول شبکه Starz، درامی بریتانیایی-نیوزیلندی است که بر مبنای رمانی به همین نام به قلم النور کاتن ساخته شده است. محور سریال، ماجراجویی‌های جوانی به نام آنا وترل در دهه ۱۸۶۰ است که از بریتانیا مهاجرت کرده تا زندگی جدیدی را در وست کوست نیوزیلند آغاز کند.

بازیگران: ایو هیوسن، اوا گرین، هیمش پاتل


۸- Beartown
مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «برتاون»، محصول HBO، درامی سوئدی و ساخته لین گادفریدسون، آنتونیا پیک، پیتر گرونلند و آندرسوایدمان است. هاکی تنها کورسوی امید مردم شهر برتاون است. به همین خاطر هنگامی که تیم هاکی شهر به دیدار نیمه نهایی بازی‌های ملی راه پیدا می‌کند، بار تمام رویا‌های ساکنان شهر بر روی شانه‌های اعضای جوان تیم سنگینی می‌کند.

بازیگران: اولف استنبرگ، میریام ینگرید، الیور دوفیکر


۹- The White Lotus
مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «نیلوفر سفید»، محصول HBO، یک سریال طنز امریکایی است که توسط مایک وایت خلق شده. داستان سریال در یک اقامتگاه تفریحی استوایی می‌گذرد و داستان‌ها و ماجرا‌های مهمان‌ها و کارکنان آن جا را طی یک هفته دنبال می‌کند.

بازیگران: ماری بارتلت، کانی بریتون، جنیفر کولیج، اکساندرا داداریو


۱۰- Hemingway
مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال مستند «همینگوی» محصول PBS است. راوی سریال پیتر کایوتی است و سریال به واکاوی فرآیند خلق آثار همینگوی ـ که در زمره‌ی مهمترین آثار ادبیات امریکا هستند ـ می‌پردازد.

بازیگران: پاتریشیا کلارکسون، جف دنیلز، مری لوئیز پارکر


۱۱- Halston
مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «هالستون» محصول نتفلیکس، درامی بر اساس زندگی طراح مد مشهور، هالستون، و بر مبنای کتاب «Simply Halston» نوشته استیون گینس است. سریال، وقایع زندگی هالستون و تلاشش را برای جا انداختن خودش در امپراتوری مد ـ که مترادف است با تجمل گرایی، شهرت و جایگاه اجتماعی ـ دنبال می‌کند.

بازیگران: ایوان مک گرگور، بیل پولمن، ربکا دایان


۱۲- The Underground Railroad
مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «راه آهن زیرزمینی» محصول Amazon Video سریال درامی امریکایی به کارگردانی بری جنکینز است که یک تاریخ آلترناتیو را روایت می‌کند. کورا و سزار برده‌های مشغول به کار در مزرعه هستند که برای فرار توسط راه آهن زیرزمینی نقشه کشیده‌اند. آن‌ها درمی‌یابند که مهندسان و محافظان قطار‌ها در شبکه‌ی ریلی مخفی و در تونل‌های ساخته شده در زیر همان مزارعی که آن‌ها بر رویش مشغول کارند، به فعالیت می‌پردازند.

بازیگران: توسو امبدو، چیس دیلن، جوئل اجرتون


۱۳- Allen v. Farrow
مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «آلن در برابر فارو» مستندی امریکایی و ساخته‌ی کربی دیک، ایمی زیرینگ و ایمی هردی، داستان یکی از بزرگ‌ترین و بدنام‌ترین رسوایی‌های عمومی تاریخ هالیوود است: اتهام آزار جنسی علیه وودی آلن درباره دیلان، دختر ۷ ساله آلن و میا فارو. اتهامی که توسط میا فارو مطرح شده بود. سریال همچنین به دعوایی که پس از این اتهامات برای گرفتن حضانت بچه اتفاق افتاد، می‌پردازد و نیز افشای رابطه‌ی آلن با سون یی، دختر فارو و پیامد‌های بحث‌برانگیزی که در سال‌های آینده در پی داشت.

بازیگران: میا فارو، فلچر پره وین، دیلان اویسالیوان فارو


۱۴- This Is a Robbery: The World’s Biggest Art Heist
مینی‌سریال‌های جذاب سال ۲۰۲۱

سریال «این یک سرقت است: بزرگترین سرقت هنری جهان» محصول نتفلیکس یک درام مستند امریکایی به کارگردانی کالین و نیک بارنیکل است. وقایع سریال در سال ۱۹۹۰ اتفاق می‌افتد و سریال، دو مردی را دنبال می‌کند که با لباس پلیس وارد موزه بوستون شده و آثار هنری را به سرقت می‌برند.

بازیگران: رابرت گوارنته، رابرت جنتایل


ارسال شده در تاریخ ۱۴۰۰ دوازدهم مرداد ساعت 12:00 AM توسط gostoreارسال نظر
تحول سفر‌های هوایی با هواپیمای شگفت‌انگیز!

تحول سفر‌های هوایی با هواپیمای شگفت‌انگیز!

عصر ایران: شرکتی نوپا به نام اس‌ئی اروناتیکس (SE Aeronautics) به تازگی از طرح مفهومی یک هواپیمای مسافربری به نام اس‌ئی200 رونمایی کرده که از پیکربندی عجیبی در مقایسه با طراحی هواپیماهای حال حاضر برخوردار است. در طراحی اس‌ئی200 از سه بال استفاده شده و این هواپیما پتانسیل برخاستن و فرود در فرودگاه هایی با باند کوتاه‌تر را نوید می دهد.

تحول سفر‌های هوایی با هواپیمای شگفت‌انگیز!

تغییرات چشمگیر در طراحی هواپیماهای مسافربری نادر هستند، اما در تلاش برای کاهش مصرف سوخت و سبز شدن صنعت هوانوردی، به نظر می رسد برخی موارد مد نظر قرار گرفته اند. نمونه اولیه اس‌ئی200 یک هواپیمای پهن پیکر را ارائه کرده و طراحی بال سه گانه آن با یک دم دوتایی و یک جفت پیشرانه که در عقب هواپیما قرار گرفته اند، تکمیل می شود.

تحول سفر‌های هوایی با هواپیمای شگفت‌انگیز!

این طرح مفهومی توانایی حمل 264 مسافر را دارد، در شرایطی که نسبت به دیگر هواپیماهای جت هم اندازه خود 70 درصد سوخت کمتری مصرف می کند. طراحان اشاره داشته اند که این هواپیما می تواند برد پرواز بیش از 10,500 مایل (16,898 کیلومتر) با بیشینه سرعت 690.5 مایل در ساعت (1,111 کیلومتر در ساعت) داشته باشد.

تحول سفر‌های هوایی با هواپیمای شگفت‌انگیز!

این برد پروازی و بیشینه سرعت بالاتر از دیگر جت های مسافربری در کلاس هواپیمای اس‌ئی200 است. همچنین، طراحی خاص این هواپیما اجازه استفاده آن از فرودگاه هایی با باند کوتاه‌تر را می دهد که برای برخی هواپیماهای تجاری فعلی قابل استفاده نیستند. از دیگر تغییرات قابل توجه در طراحی هواپیمای اس‌ئی200 می توان به عدم ذخیره سوخت در بال ها، همانند آنچه در هواپیماهای تجاری امروزی شاهد هستیم، اشاره کرد. در عوض، سوخت هواپیما در مخزنی در بالای بدنه ذخیره می شود.

تحول سفر‌های هوایی با هواپیمای شگفت‌انگیز!

هواپیمای اس‌ئی200 از یک ساختار مونوکوک یکپارچه بهره می برد که به عنوان پیشرفتی در عملکرد و ایمنی توصیف می شود. دستیابی به ایمنی با استفاده از بدنه مونوکوک اهمیت دارد زیرا هواپیماهای تجاری فعلی در قالب تکه هایی بزرگ به هم متصل می شوند که طی یک حادثه به طور معمول دچار شکستگی می شوند. طراحی یک تکه بدنه و بال ها می تواند هواپیمای اس‌ئی200 را به گزینه ای ایمن‌تر در صورت بروز یک حادثه تبدیل کند.

تحول سفر‌های هوایی با هواپیمای شگفت‌انگیز!

این هواپیما با مد نظر قرار دادن طول عمر مفید 50 سال طراحی شده و به گفته شرکت اس‌ئی اروناتیکس، ساخت این هواپیما می تواند در نیمی از مدت زمان مورد نیاز برای ساخت یک هواپیمای مسافربری فعلی با اندازه ای مشابه صورت بگیرد. دو پیشرانه هواپیمای اس‌ئی200 در مجموع توانایی تولید 64 هزار پوند نیرو را خواهند داشت، در شرایطی که 70 درصد سوخت کمتری مصرف می کنند. میزان انتشار کربن این هواپیما نیز 80 درصد کمتر از هواپیماهای هم کلاس حال حاضر آن عنوان شده است. در حال حاضر، اطلاعاتی درباره زمان ورود این هواپیما به خط تولید ارائه نشده است.


ارسال شده در تاریخ ۱۴۰۰ دوازدهم مرداد ساعت 12:00 AM توسط gostoreارسال نظر
   مطالب قدیمی تر
  Powered By NoteAhang , The Iranian Virtual Music Society
Persian Music Community
 
ایجاد وبلاگ جدید | گزارش تخلف | نمایش لیست وبلاگ هاجامعه مجازی موسیقی ایرانیان